Putkityöt taloyhtiöille, isännöitsijöille ja osakkaille

Kuka tilaa putkityön taloyhtiössä?

Taloyhtiössä putkityön tilaaja vaihtelee. Taloyhtiö vastaa yleensä rakennuksen putkistoista ja yhteisistä tiloista. Asunnon kalusteiden ja laitteiden vastuu jakautuu yhtiöjärjestyksen ja vastuunjakotaulukon mukaan, ja osakkaan itse hankkimat tai muuttamat kalusteet ovat yleensä hänen vastuullaan.

Teemme töitä kaikille: taloyhtiölle, isännöitsijän tai huoltoyhtiön tilauksesta sekä suoraan osakkaalle. Vuokralainen tarvitsee työhön vuokranantajan luvan.

Kun kerrot tarjouspyynnössä tilaajan ja maksajan, tarjous ja lasku tehdään oikealle osapuolelle heti ensimmäisellä kerralla.

Tyypillisiä töitä taloyhtiössä

Pienet LVI-työt tehdään yhdellä käynnillä, ja isommista töistä saat tarjouksen etukäteen.

Kun samassa talossa vaihdetaan esimerkiksi useiden asuntojen hanoja tai venttiilejä, työt kannattaa koota samoille päiville. Silloin veden katkaisuja tarvitaan vähemmän ja asukkaille riittää yksi ilmoitus.

• Hanojen, suihkujen ja WC-istuinten vaihdot asunnoissa
• Sulku- ja kulmaventtiilien vaihdot
• Patterien ja patteriventtiilien vaihdot
• Vuotavien liitosten, vesilukkojen ja liitäntäletkujen korjaukset
• Yhteisten tilojen, kuten pesutuvan ja saunan, hanat ja liitännät

Muutostyöilmoitus ja tiedot työstä

Kun osakas teettää asunnossa putkitöitä, niistä tehdään yleensä ilmoitus taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Isännöitsijä voi asettaa työlle ehtoja, esimerkiksi vaatia koulutetun asentajan tai sopia veden katkaisusta. Lue lisää kirjoituksesta muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

Kerro tarjouspyynnössä, mitä tietoja taloyhtiö tarvitsee työstä – esimerkiksi kuvauksen tehdystä työstä, käytetyt tuotteet tai kuvat ennen ja jälkeen. Tiedot on helpointa koota, kun niistä sovitaan ennen työtä.

Veden katkaisu

Vanhoissa kerrostaloissa ei aina ole huoneistokohtaisia sulkuventtiilejä, jolloin vesi joudutaan katkaisemaan koko porrashuoneesta tai talosta. Katko sovitaan huoltoyhtiön kanssa, ja asukkaille ilmoitetaan siitä etukäteen. Kerro tarjouspyynnössä, miten veden katkaisu kohteessa hoidetaan, niin työ voidaan ajoittaa niin, että katko jää lyhyeksi.

Kun asunnossa vuotaa

Kun vuoto huomataan, ensimmäinen tehtävä on sulkea vesi ja ilmoittaa huoltoyhtiölle. Taloyhtiön vastuulla olevat vuodot hoidetaan huoltoyhtiön kautta, ja osakkaan vastuulla olevan kalusteen vuodosta voit pyytää korjauksen meiltä. Ohjeet vuototilanteeseen löydät kirjoituksesta vesivuoto kotona.

Tarjous, lasku ja hinnat

Tarjous ja lasku voidaan tehdä taloyhtiölle, isännöintitoimistolle tai yritykselle Y-tunnuksella. Sivuston hinnat ovat kuluttajahintoja, jotka sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Yritys- ja taloyhtiöasiakkaille hinnat voidaan ilmoittaa myös ilman arvonlisäveroa.

Kotitalousvähennystä voi hakea yksityishenkilö omasta asunnostaan maksamastaan työstä. Taloyhtiön teettämien töiden vähennysmahdollisuudet kannattaa tarkistaa vero.fi-palvelusta.