Putkimies Kauniaisissa

Huvilakaupunki Espoon keskellä

Kauniainen syntyi 1900-luvun alussa rautatien varteen rakennetuksi huvilayhdyskunnaksi, ja vanha huvila-alue kuuluu nykyään valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Kaupunki on kaksikielinen – ruotsiksi Grankulla – ja asukkaista vajaa kolmannes on ruotsinkielisiä. Useimmilla kaduilla on siksi nimi sekä suomeksi että ruotsiksi.

Huviloiden rinnalla kaupungissa on omakoti- ja rivitaloja sekä keskustan kerrostaloja. Kotitalouksista yli puolet asuu kerrostalossa, noin kolmannes omakotitalossa ja loput rivitalossa. Kaupungin länsiosassa oleva Kasavuori mielletään omaksi alueekseen, mutta muuten kaupunki on pieni ja tiivis.

Vesijohto- ja viemäriverkosta vastaa HSY samoin kuin muualla pääkaupunkiseudulla. HSY:n vastuu päättyy liittymiskohtaan, ja siitä taloon päin kulkevat putket kuuluvat kiinteistön omistajalle – omakotitalossa siis sinulle, taloyhtiössä yhtiölle. Vesimittari on HSY:n omaisuutta, joten jos sitä pitää remontin takia siirtää, siitä sovitaan HSY:n kanssa hyvissä ajoin.

Vanhan huvilan putket ja patterit

Moneen vanhaan huvilaan vesijohdot, viemärit ja vesikiertoinen lämmitys on rakennettu vasta myöhemmin, ja niitä on voitu uusia useaan kertaan. Samassa talossa voi siksi olla sinkittyä teräsputkea, kuparia ja muoviputkea, ja putkireitit kulkevat usein yllättävissä paikoissa. Ennen asennusta selvitetään, missä pääsulku on ja sulkeutuvatko kulmaventtiilit kunnolla.

Kun vanhat vesijohdot on aika vaihtaa, uudet putket voidaan vetää seinän pintaan ja koteloida siististi. Käyttövesiputkien uusiminen pinta-asennuksena säästää vanhoja rakenteita, ja putket pysyvät näkyvillä, jolloin mahdollinen vuoto huomataan nopeasti. Puutalossa tällä on erityistä merkitystä, koska kosteus vaurioittaa puurakenteita huomaamatta.

Vanhoissa taloissa voi olla yhä valurautapattereita. Ne kestävät pitkään, mutta venttiilit ja tiivisteet kuluvat. Yksittäisen patterin vaihto tai pelkkien termostaattiventtiilien uusiminen parantaa lämmön säätöä ilman, että koko verkostoa tarvitsee uusia. Jos patteri lorisee tai jää yläosasta kylmäksi, kokeile ensin patterin ilmausta.

Vanhaan keittiöön ei aina ole aikanaan tehty liitäntää astianpesukoneelle. Kulmaventtiilin tilalle voidaan usein asentaa pesukonehana, ja poisto liitetään altaan vesilukkoon. Koneen alle kuuluu vuotokaukalo, ja puulattialla se on erityisen tärkeä – katso tarkistuslista kirjoituksesta astianpesukoneen vuotokaukalo ja vuotovahti.

Jos talo on suojeltu tai työ muuttaa julkisivua, vesikattoa tai rakenteita, esimerkiksi uuden viemärin tuuletusputken takia, luvan tarve kannattaa selvittää rakennusvalvonnasta ennen töiden aloittamista.

Rivi- ja kerrostaloissa sovitaan taloyhtiön kanssa

Taloyhtiössä yhteiset vesi- ja viemäriputket sekä lämmitysverkosto ovat yhtiön vastuulla, ja märkätilan muutoksista tehdään muutostyöilmoitus. Kalusteen vaihto vanhan tilalle on yleensä yksinkertainen asia, mutta käytännöt vaihtelevat yhtiöittäin. Ohjeet löydät kirjoituksesta muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

Jos kerrostaloasunnossa ei ole omia sulkuventtiilejä, vesi suljetaan nousulinjasta, ja katkosta sovitaan huoltoyhtiön kanssa etukäteen. Rivitaloasunnon pääsulku on usein omassa teknisessä tilassa, jolloin esimerkiksi WC-istuimen vaihto tai pesualtaan vaihto ei vie vettä naapureilta.

Ennen kuin uudistat kylpyhuonetta, kysy isännöitsijältä, onko putkiremontti tehty vai vasta suunnitteilla. Kalliita kalusteita ei kannata vaihtaa juuri ennen linjasaneerausta, mutta vuotava venttiili tai jatkuvasti valuva WC kannattaa korjata heti. Ne kuuluvat pieniin putkitöihin.

Avoimeen suihkutilaan saa roiskesuojan suihkuseinällä. Seinä kiinnitetään laatoitukseen, ja kiinnitysreiät tiivistetään, jotta laattojen alla oleva vedeneristys pysyy ehjänä.

Hinnat ja kotitalousvähennys

Hanan vaihto maksaa 125,50 €, WC-istuimen asennus tai vaihto 235,31 € ja pesualtaan asennus 156,88–235,31 €. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, ja lisäliittimet ja letkut veloitetaan erikseen. Muut hinnat ovat hinnastossa, ja laajemmista töistä, kuten putkien uusimisesta, annetaan tarjous.

Työn osuudesta voit hakea kotitalousvähennystä, kun työ tehdään omaan kotiisi tai vapaa-ajan asuntoosi eikä se kuulu taloyhtiön vastuulle. Vähennys on 35 % työn osuudesta, omavastuu on 150 € ja enimmäismäärä 1 600 € henkilöä kohden vuodessa. Tarvikkeista vähennystä ei saa. Lue lisää kirjoituksesta kotitalousvähennys putkitöistä ja tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnolta.