Putkimies Järvenpäässä

Nopeasti kasvanut kaupunki järven pohjoispäässä

Järvenpää sijaitsee Tuusulanjärven pohjoispäässä, ja sen alueella on myös Jean Sibeliuksen kotimuseo Ainola. Kaupungiksi se tuli vuonna 1967, ja asukasluku on kasvanut lähes yhtäjaksoisesti 1960-luvun lopulta asti. Siksi monet taloyhtiöt on rakennettu 1970- ja 1980-luvuilla, ja niiden rinnalla on paljon myös uudempaa rakentamista.

Asuinalueita on yli kaksikymmentä keskustasta Saunakallioon, Kyrölään, Pajalaan ja Haarajoelle, ja niillä on hyvin eri-ikäisiä taloja. Kerrostalojen lisäksi rivitaloissa asuu noin viidesosa ja omakotitaloissa vajaa kolmannes kotitalouksista. Talotyyppi ja rakennusvuosi kertovat jo paljon siitä, mitä asennuksessa on odotettavissa.

Kerro siksi tarjouspyynnössä talotyyppi, rakennusvuosi ja se, onko putkiremontti tehty. Kuva nykyisestä hanasta, WC-istuimen liitännästä tai patterin venttiilistä auttaa arvioimaan, tarvitaanko asennukseen sovitusosia.

Taloyhtiössä putkiremontin aikataulu ratkaisee

Neljä–viisikymmentä vuotta vanhoissa taloissa putkien uusiminen on ajankohtaista: osassa yhtiöistä se on jo tehty, osassa vasta suunnitteilla. Ennen kuin uusit kylpyhuoneen kalusteita, kysy isännöitsijältä remontin aikataulu. Jos linjasaneeraus on parin vuoden päässä, uudet kalusteet voivat joutua purettaviksi sen yhteydessä.

Linjasaneerauksen jälkeen asunnossa on yleensä omat sulkuventtiilit, ja kalusteen vaihto onnistuu ilman muiden asukkaiden vedenkatkoa. Saneeraamattomassa talossa vesi suljetaan nousulinjasta, ja katko sovitaan huoltoyhtiön kanssa. Märkätilan muutoksista tehdään muutostyöilmoitus – katso ohje muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

Rivitaloasunnossa sauna ja pesuhuone ovat usein vierekkäin, ja pesuhuoneen kalusteet ovat kovassa käytössä. Hanan tai suihkusekoittimen vaihto maksaa 125,50 €, ja termostaattinen sekoitin pitää veden lämpötilan tasaisena. Roiskeisiin auttaa suihkuseinä, jonka kiinnitysreiät tiivistetään huolellisesti, jotta vedeneristys pysyy ehjänä.

Keittiössä astianpesukoneen asennus valmiiseen liitäntään maksaa 125,50 €. Koneen alle kuuluu vuotokaukalo, ja monen taloyhtiön ohjeissa se on vaatimus. Tarkista ohjeet ennen asennusta, niin kone saadaan paikalleen yhdellä kerralla.

Omakotitalon putket ja patterit

Omakotitalossa vastaat itse koko putkistosta. Jos talo on rakennettu 1970- tai 1980-luvulla eikä vesijohtoja ole uusittu, käyttövesiputkien uusiminen voi olla jo ajankohtaista. Uudet putket voidaan vetää pintaan, jolloin seiniä ja lattioita ei tarvitse avata, ja putkien kunto on myöhemmin helppo tarkastaa.

Vesikiertoisessa lämmityksessä patterin vaihto onnistuu yksi patteri kerrallaan, ja samalla kannattaa uusia termostaattiventtiili. Jos verkosto on alkuperäinen ja vikoja on useissa huoneissa, patteriverkoston uusiminen ja lopuksi tehtävä tasapainotus palauttavat tasaisen lämmön kaikkiin huoneisiin.

Väljemmillä pientaloalueilla pihalla voi olla myös erillinen sauna tai autotalli, johon vesi on johdettu maan alla. Jos tällainen rakennus jää talveksi lämmittämättä, sen vesi kannattaa sulkea omasta venttiilistään ja putket tyhjentää ennen pakkasia.

Kun omakotitaloon tehdään laajempi remontti, sovi putkitöiden paikka aikataulussa jo suunnitteluvaiheessa. Putket ja patterit asennetaan ennen pintamateriaaleja, ja sulkuventtiilit sijoitetaan paikkoihin, joihin pääsee myöhemmin helposti käsiksi.

Hinnat ja kotitalousvähennys

WC-istuimen vaihto maksaa 235,31 € ja pyykinpesukoneen asennus 78,44 €. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, ja lisäliittimet ja letkut veloitetaan erikseen. Muut hinnat näet hinnastosta, ja laajemmista töistä annetaan tarjous.

Kotitalousvähennystä voit hakea työn osuudesta, kun työ tehdään omaan kotiisi eikä se kuulu taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Vähennys on 35 % työn osuudesta, ja omavastuu on 150 € henkilöä kohden vuodessa. Kodinkoneen kytkentä erillisenä työnä ei ole vähennyskelpoinen. Lue lisää kirjoituksesta kotitalousvähennys putkitöistä.

Vähennystä varten laskusta pitää käydä ilmi työn osuus. Säilytä lasku ja maksutosite, sillä niitä voidaan tarvita, jos Verohallinto pyytää selvitystä. Ajantasaiset ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnon sivuilta ennen kuin teet laskelmia.