Putkimies Espoossa

Tapiolasta metroradan uusiin kortteleihin

Espoossa vastaan tulee hyvin eri-ikäisiä taloja. Tapiolan puutarhakaupunki rakennettiin pääosin 1950- ja 1960-luvuilla, Olari ja Kivenlahti alkoivat rakentua 1970-luvulla, ja metroradan varteen on viime vuosina noussut kokonaan uusia kortteleita esimerkiksi Niittykumpuun, Matinkylään ja Espoonlahteen.

Talon ikä kertoo paljon siitä, mitä asennuksessa on odotettavissa. Vanhemmissa taloissa tarkistetaan venttiilien kunto ja selvitetään, onko putkiremontti jo tehty. Uusissa kerrostaloissa asunnossa on yleensä omat sulkuventtiilit ja vesimittari, joten vesi saadaan kiinni pelkästä asunnosta eikä naapureiden tarvitse olla ilman vettä.

Tapiolan vanhimmissa taloissa putkiremontteja on tehty eri aikoina ja eri tavoin, joten naapuriyhtiöiden ratkaisut voivat poiketa toisistaan paljon. Siksi on hyödyllistä kertoa jo tilatessa, onko talossa tehty putkiremontti ja milloin.

Rivitalossa on usein oma pääsulku

Espoon rivitalot ovat yleensä asunto-osakeyhtiöitä, joten niissä pätevät samat perussäännöt kuin kerrostalossa: yhteiset vesi- ja viemäriputket sekä lämmitysverkosto ovat taloyhtiön vastuulla, ja märkätilan muutostöistä tehdään muutostyöilmoitus. Pienessä rivitaloyhtiössä asiat hoidetaan usein suoraan hallituksen kanssa.

Käytännön etu on se, että monessa rivitaloasunnossa on oma pääsulkuventtiili esimerkiksi tekniikkatilassa tai kodinhoitohuoneessa. Silloin vettä ei tarvitse sulkea koko talosta, ja esimerkiksi WC-istuimen vaihto hintaan 235,31 € tai hanan vaihto hintaan 125,50 € voidaan tehdä ilman naapurien vedenkatkoa.

Rivitalon kylpyhuone ja sauna ovat asunnon omassa käytössä, mutta niiden putket liittyvät yhteisiin runkolinjoihin. Jos haluat siirtää suihkua tai lisätä kalusteen, siitä tehdään muutostyöilmoitus. Vedeneristyksen uusiminen on erillinen erikoistyö, joka tilataan märkätiloihin erikoistuneelta tekijältä.

Omakotitalossa päätät itse

Omakotitalossa taloyhtiötä ei ole, ja omistaja vastaa koko kiinteistön putkistosta. HSY vastaa vesijohto- ja viemäriverkostosta liittymiskohtiin asti, jotka ovat yleensä tontin rajan tuntumassa. Siitä eteenpäin tontin putket ja talon sisäinen putkisto kuuluvat omistajalle.

Laaksolahden, Haukilahden ja Kalajärven kaltaisilla pientaloalueilla on eri-ikäisiä taloja, ja monessa vanhemmassa talossa lämmitys on vesikiertoinen. Kun patteri alkaa vuotaa tai lämpö jakautuu epätasaisesti, voit vaihtaa yksittäisiä pattereita tai uusia koko patteriverkoston. Vaihdon jälkeen verkosto tasapainotetaan, jotta jokainen huone lämpenee tasaisesti eikä yksi patteri vie lämpöä muilta. Jos patteri vain lorisee tai jää yläosasta kylmäksi, kokeile ensin patterin ilmausta.

Kun omakotitaloon tehdään laajempi remontti, putkitöiden järjestys kannattaa suunnitella etukäteen. Käyttövesiputkien uusiminen ja pattereiden vaihto tehdään ennen pintamateriaaleja, jolloin putket saadaan vedettyä siististi eikä valmiita pintoja tarvitse avata uudelleen.

Omakotitalossa kannattaa muistaa myös ulkohana. Jos se ei ole pakkasenkestävää mallia, sen syöttö suljetaan sisältä ja hana tyhjennetään syksyllä. Jäätymisen aiheuttama halkeama paljastuu usein vasta keväällä, kun hanaa käytetään ensimmäisen kerran, ja vesi voi silloin valua seinärakenteen sisään. Vanhan ulkohanan vaihto pakkasenkestävään malliin kuuluu pieniin putkitöihin.

Uuden asunnon asennukset ja hinnat

Vastavalmistuneissa kodeissa tavallisia töitä ovat kodinkoneiden kytkennät. Astianpesukoneen asennus valmiiseen liitäntään maksaa 125,50 € ja pyykinpesukoneen asennus 78,44 €. Vanhan astianpesukoneen irtikytkentä maksaa 47,06 €. Jos keittiössä ei ole valmista pesukonehanaa, se voidaan usein lisätä kulmaventtiilin tilalle, ja tarvittavat osat veloitetaan erikseen.

Vastavalmistuneessa talossa putkien siirroista ja uusista liitännöistä kannattaa kysyä ensin isännöitsijältä, koska muutokset voivat vaikuttaa rakennusliikkeen vastuisiin. Laitteen kytkeminen valmiisiin liitäntöihin on tässä suhteessa yleensä ongelmatonta. Jos uudessa asunnossa ilmenee vuoto, ilmoita siitä ensin isännöitsijälle, joka selvittää, kuuluuko korjaus rakennusliikkeelle.

Uusissa kylpyhuoneissa suihkutila on usein avoin. Suihkuseinän asennus rajaa roiskeet suihkun puolelle, ja seinän kiinnitysreiät tiivistetään niin, ettei laattojen alla oleva vedeneristys vaurioidu.

Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Lisäliittimet ja letkut veloitetaan erikseen, ja muiden töiden hinnat näet hinnastosta. Kodinkoneen kytkentä erillisenä työnä ei oikeuta kotitalousvähennykseen, mutta esimerkiksi hanan tai WC-istuimen vaihdon työn osuudesta voit hakea sitä, kun työ ei kuulu taloyhtiön vastuulle. Lue lisää kirjoituksesta kotitalousvähennys putkitöistä ja tarkista voimassa olevat ehdot Verohallinnolta.