Сантехник в Эспоо

От Тапиолы до новых кварталов у метро

Дома в Эспоо сильно различаются по возрасту. Город-сад Тапиола застраивался в основном в 1950–1960-х годах, Олари и Кивенлахти начали расти в 1970-х, а вдоль линии метро в последние годы появились целые новые кварталы — например, в Ниттюкумпу, Матинкюля и Эспоонлахти.

Возраст дома многое говорит о том, чего ждать при монтаже. В старых домах мы проверяем состояние вентилей и выясняем, была ли уже замена труб. В новых многоэтажках в квартире обычно есть свои запорные вентили и счётчик воды, поэтому воду перекрывают только у вас, и соседям не приходится оставаться без воды.

В старейших домах Тапиолы трубы меняли в разное время и по-разному, так что решения у соседних жилищных компаний (taloyhtiö) могут сильно отличаться. Поэтому полезно уже при заказе сообщить, была ли в доме замена труб (putkiremontti) и когда.

В таунхаусе часто есть свой главный вентиль

Таунхаусы (rivitalo) в Эспоо, как и многоквартирные дома, обычно принадлежат жилищным компаниям, поэтому в них действуют те же базовые правила, что и в многоквартирном доме: за общие трубы водопровода и канализации и за систему отопления отвечает жилищная компания, а о переделках во влажных помещениях подают уведомление о ремонте (muutostyöilmoitus). В небольшой компании такие вопросы часто решают напрямую с правлением.

Практический плюс в том, что во многих квартирах таунхауса есть собственный главный запорный вентиль — например, в техническом помещении или в постирочной (kodinhoitohuone). Тогда воду не нужно перекрывать во всём доме, и, например, замену унитаза за 235,31 € или замену смесителя за 125,50 € можно сделать, не оставляя соседей без воды.

Ванной и сауной в таунхаусе пользуются только жильцы квартиры, но их трубы подключены к общим магистралям. Если вы хотите перенести душ или добавить новый прибор, подаётся уведомление о ремонте. Обновление гидроизоляции — отдельная специализированная работа, её заказывают у мастера, который занимается влажными помещениями.

В частном доме решаете вы сами

В частном доме (omakotitalo) жилищной компании нет, и за всю систему труб отвечает владелец. Водоканал HSY отвечает за водопровод и канализацию до точек подключения, которые обычно находятся у границы участка. Трубы дальше — на участке и внутри дома — принадлежат владельцу.

В районах частной застройки, таких как Лааксолахти, Хаукилахти и Калаярви, дома разного возраста, и во многих старых домах водяное отопление. Если радиатор начал течь или тепло распределяется неравномерно, можно заменить отдельные радиаторы или обновить все трубы отопления. После замены систему балансируют, чтобы каждая комната прогревалась равномерно и один радиатор не забирал тепло у остальных. Если радиатор просто булькает или холодный сверху, сначала попробуйте спустить из него воздух.

Если в частном доме планируется большой ремонт, порядок сантехнических работ стоит продумать заранее. Замену водопроводных труб и радиаторов делают до отделки: тогда трубы можно проложить аккуратно, а готовые поверхности не придётся вскрывать снова.

Не забудьте и об уличном кране. Если он не морозостойкий, осенью его подачу перекрывают изнутри, а из крана сливают воду. Трещина от замерзания часто обнаруживается только весной, когда кран открывают впервые, и вода может уйти внутрь стены. Замена старого уличного крана на морозостойкую модель относится к мелким сантехническим работам.

Работы в новой квартире и цены

В новостройках чаще всего нужно подключить бытовую технику. Установка посудомоечной машины к готовым выводам стоит 125,50 €, установка стиральной машины — 78,44 €. Отключение старой посудомоечной машины стоит 47,06 €. Если на кухне нет готового крана для посудомоечной машины, его часто можно поставить вместо углового вентиля, а нужные детали оплачиваются отдельно.

В новом доме о переносе труб и новых подключениях сначала спросите управляющего (isännöitsijä): изменения могут повлиять на ответственность застройщика. Подключение прибора к готовым выводам в этом смысле обычно проблем не вызывает. Если в новой квартире обнаружилась протечка, сначала сообщите управляющему — он выяснит, должен ли ремонт выполнить застройщик.

В новых ванных душевая зона часто открытая. Душевая перегородка удерживает брызги в зоне душа, а отверстия для крепления герметизируются так, чтобы не повредить гидроизоляцию под плиткой.

Цены включают НДС (ALV) 25,5 %. Дополнительные фитинги и шланги оплачиваются отдельно, цены на другие работы — в прайс-листе. Отдельное подключение бытовой техники не даёт права на налоговый вычет за бытовые услуги (kotitalousvähennys), а за замену смесителя или унитаза его можно заявить, если работа не входит в зону ответственности жилищной компании. Подробнее — в статье о налоговом вычете, актуальные условия — на vero.fi.